Neues Wohn- und Eigentumsrecht für im Ausland lebende Vietnamesen und Ausländer

Laut Thanh Nien News – Vietnamesischer Nachrichtendienst, haben im Ausland lebende Vietnamesen ab dem 01. Juli die Erlaubnis, mit ähnlichem Recht zu Einheimischen Häuser oder Land zu erwerben.Ferner dürfen in Vietnam lebende Ausländer in bestimmten Zonen Häuser kaufen. Ebenfalls können Ausländer und/oder ausländische Organisationen, die in Wohnprojekte investieren und Land kaufen. Nicht ausgeschlossen sind ausländische Unternehmen, Banken oder Fonds.

Mit strengen Bestimmungen wurden bisher im Ausland lebende Vietnamesen und Ausländern, unter bestimmten Bedingungen lediglich der Kauf von ‚einer’ Wohnung in Vietnam gestattet. Diese strikten Kriterien wurden bisher jedoch nur von 130 Ausländern aus rund 80.000 Anträgen zum Kauf einer Wohnung in Vietnam erfüllt.

Die Veränderung der Gesetzgebung soll helfen, den vietnamesischen Immobilienmarkt wieder auf die Beine zu bringen, nachdem die Immobilienblase vor einigen Jahren geplatzt ist. 

Jedoch sieht das neue Gesetz auch einige Restriktionen vor. So dürfen beispielsweise Ausländer lediglich 30% eines Mehrfamilienhauses oder nicht mehr als 350 Häuser und Wohnungen in einem Bezirk besitzen. Ausgeschlossen vom neuen Kaufrecht sind Diplomaten.

Laut CBRE – Dienstleistungsunternehmen im Bereich Immobilien könnten die Auswirkungen der neuen Gesetze von enormer Bedeutung sein und den Markt für ausländische Investitionen eröffnen. Zwar werden die Auswirkungen nicht sofort spürbar sein, da viele Ausländer mit großer Wahrscheinlichkeit erst die Umsetzung des Gesetzes noch beobachten und abwarten werden.

Grund dieser Maßnahme könnte die Implementierung der Gesetzgebung sein. Zur Zeit ist noch vieles unklar, da Regulierungen noch nicht öffentlich zugänglich gemacht wurden. Aufgrund dessen hat das Ministerium der Bauwirtschaft ein Dokument erlassen, welches besagt, dass Dekrete im Rahmen der früheren Gesetze in Kraft bleiben, solange sie nicht mit den neuen Gesetzen in Konflikt treten.

Quelle

 

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